Maison à vendre, Marseille 14ème (13)

Description

Maison familiale 94m2, 2 chambres, plain-pied, terrain 1000 m², vue mer – Sur les hauteurs de Marseille 14ème, secteur agricole (peu de voisins) Visite par le PROPRIETAIRE : - meilleure présentation du bien - accompagnement professionnel à distance dans toutes vos démarches et interrogations Vous cherchez un lieu où votre famille pourra grandir entre lumière, espace et nature… sans quitter Marseille ? Dans un quartier verdoyant encore méconnu, cette maison indépendante de plain-pied (sur vide sanitaire) vous offre un cadre de vie rare et apaisant. Située sur les hauteurs du quartier Tour Sainte, véritable poumon vert du 14? arrondissement, cette maison non mitoyenne s'ouvre sur un terrain plat de 1000 m² avec arrosage automatique et une vue dégagée jusqu'à la mer. Ici, calme et sérénité sont au rendez-vous, à seulement quelques minutes des écoles, commerces et grands axes. Elle développe environ 119 m² de surface utile (94m2 de la maison principale + 25m2 pour la véranda attenante), avec une pièce de vie chaleureuse de 33 m², une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing, une buanderie, et de nombreux rangements. Atout essentiel : la véranda de 25 m², parfaitement intégrée à l'ensemble, fait office de véritable pièce supplémentaire. Inondée de lumière, elle prolonge naturellement le séjour et offre une vue imprenable sur le jardin et l'horizon. L'exposition Sud-Ouest assure une belle luminosité toute la journée. La construction est soignée, l'entretien irréprochable. Côté confort : climatisation réversible, double vitrage bois/alu, isolation performante, assainissement individuel refait, arrosage automatique, 2 chauffe-eaux, vide sanitaire. Un lieu rare, pensé pour une famille en quête d'équilibre entre ville et nature, où chaque détail invite à poser ses valises. Curieux d'en voir plus ? Contactez-nous pour découvrir les volumes, les prestations, la carte de gélocalisation interactive ou organiser une visite 'direct propriétaire'. Informations légales DPE : Classe C – GES : Classe A Taxe foncière : 1 447 € Bien non soumis à la copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.