Maison à vendre, Auterive (31)

Description

Si vous recherhcer une maison dans un secteur recherché sur Auterive L'agence 27Rue à le plaisir de vous proposer à la vente Visite 3D disponible Auterive Centre - Au calme Ensemble immobilier récent (2008) de +220 m² utiles sur parcelle privative – Fort potentiel Prix de vente : 285 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) DPE : Classe C (Logement économe) Idéalement située au coeur d'Auterive, à deux pas des commerces et services , découvrez cette construction traditionnelle et robuste de 2008. Bâtie sur 13 pieux de fondation, elle offre une excellente qualité structurale et un fort potentiel d'aménagement. Description du bien : 1. Rez-de-chaussée (Prêt à vivre ou à louer) : Appartement T2 indépendant de 50 m², climatisé (clim réversible au RDC). Grand cellier / buanderie attenant de 20,7 m². Double garage spacieux de 50 m². 2. À l'étage (Plateau brut d'aménagement) :Plateau de 100 m² hors d'eau / hors d'air. Réseaux et structures pensés dès la construction pour faciliter la finition des travaux pour un T4 avec salle d'eau et tolette. Grande terrasse Les atouts & projets possibles :Investissement locatif : Possibilité de créer 2 à 3 appartements indépendants, disposant chacun de son propre espace extérieur / jardin privatif. Professions libérales / médicales (Kiné, médecin, cabinet...) : Configuration idéale pour établir un cabinet d'accueil au RDC et des bureaux ou son logement à l'étage. Grande maison familiale : Possibilité d'aménager une vaste demeure de plus de 170 m² habitables. Énergie & Confort : Classée en DPE C, garantissant une très bonne isolation et une consommation énergétique maîtrisée. Fiche technique : Année de construction : 2008 Chauffage / Confort : Climatisation réversible au RDC Stationnement : Garages (50 m²) + stationnement facile Prix : 280 000 € HAI (Honoraires charge vendeur) Pour toute question ou bien visite, contactez Sébastien Postic - en E.I , enregistré au TGI de Toulouse sous le N° RSAC 938 292 935 de l'agence 27Rue au 07 68 22 56 20 ou bien par mail [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv.fr. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue (sans détention de fonds) n° SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sébastien POSTIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938292935