Maison à vendre, Villebourg (37)

Description

Il y a des propriétés dont l'intérêt ne tient pas seulement à la maison, mais à tout ce que l'on peut imaginer autour. Sur la commune de Villebourg (37370), celle-ci en est un bon exemple. Sur un peu plus de quatre hectares d'un seul tenant, elle réunit deux habitations indépendantes, un bâtiment destiné à la réception, de grandes caves creusées dans la roche et des terres mêlant prairie et partie boisée. Le tout forme un ensemble cohérent, préservé des regards et particulièrement agréable à vivre. La maison principale développe environ 160 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine/salle à manger et un séjour avec cheminée. Une chambre et un bureau permettent de disposer de deux pièces supplémentaires de plain-pied. Une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain, ainsi que des toilettes permettent d'accueillir facilement une famille nombreuse ou simplement beaucoup de monde à la maison. Pierre, poutres, cheminée et toiture en ardoise rappellent l'histoire des lieux sans empêcher le confort du quotidien. Le chauffage associe notamment insert et installation au gaz, avec une climatisation apportant un complément de confort au rez-de-chaussée. Quelques mètres plus loin, une seconde maison d'environ 90 m² possède ses propres accès et peut fonctionner de manière totalement indépendante. Elle comprend un salon/séjour, une cuisine, wc et, à l'étage, deux chambres ainsi que deux salles d'eau et wc. C'est probablement ici que la propriété commence à raconter autre chose qu'une simple histoire de résidence principale. Le troisième bâtiment abrite en effet une salle de réception d'environ 70 m², accompagnée d'un espace cuisine semi-professionnel. Un grenier sur l'ensemble du bâtiment vient encore augmenter les possibilités d'utilisation. Et puis il y a les caves. Creusées dans la roche et accessibles directement depuis la cour, certaines dépassent 30 m² et offrent des volumes suffisamment importants pour accueillir des véhicules. Garage, atelier, stockage, espace de travail... les usages possibles sont nombreux. Certaines disposent même d'une cheminée et l'une d'elles conserve un ancien four à pain. À l'extérieur, les quatre hectares prolongent naturellement la propriété. Une vaste prairie facilement accessible occupe une grande partie des terres, complétée par des jardins et une partie boisée. Cette configuration peut également ouvrir la réflexion à un projet avec des animaux ou, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires, à une activité équestre. L'ensemble des bâtiments et des toitures est aujourd'hui en très bon état et ne nécessite pas d'intervention immédiate pour profiter des lieux. Résidence familiale avec une maison indépendante pour recevoir, activité de gîte, accueil de groupes, projet professionnel, artisanal ou touristique... difficile ici d'imposer une seule façon d'habiter la propriété. C'est justement ce qui m'a plu en la découvrant : tout est déjà là, mais il reste encore beaucoup de choses à imaginer. Votre projet de vie coïncide avec cette description ? alors n'hésitez pas à me contacter.Ce bien vous est présenté par Frédéric Defemme - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912046539.