Maison à vendre, Neuilly-Plaisance (93)

Description

NEUILLY-PLAISANCE CENTRE — MAISON FAMILIALE, 5 CHAMBRES, JARDIN ET GRAND GARAGE Au calme, en plein centre-ville de Neuilly-Plaisance, découvrez cette maison familiale de 155 m² habitables, édifiée sur un terrain de 620 m². Jardin, grande terrasse, beaux volumes et sous-sol complet : une propriété qui réunit espace et praticité, à proximité des écoles et des transports. Proposée en excellent état, cette maison se distingue par une distribution sur plusieurs niveaux, permettant à chacun de profiter de son espace tout en conservant de belles pièces de vie communes. UNE PIÈCE DE VIE CONVIVIALE ET DEUX CHAMBRES DE PLAIN-PIED Au rez-de-chaussée, le séjour de 38 m² accueille vos moments en famille et vos réceptions dans une atmosphère chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine ouverte favorise les échanges et la convivialité au quotidien. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une configuration appréciable pour disposer d'une chambre et d'un bureau au même étage que les pièces de vie. La grande terrasse offre un espace supplémentaire pour déjeuner dehors, recevoir vos proches ou simplement profiter des beaux jours, avec le jardin pour prolonger ces moments de détente. UN ÉTAGE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS À l'étage, deux très grandes chambres offrent des espaces confortables et une appréciable autonomie. L'une dispose d'une cuisine équipée et d'une salle de bains indépendante ; l'autre bénéficie d'une salle d'eau avec WC. Cette organisation convient notamment à une famille avec de grands enfants, à l'accueil régulier de proches ou à un projet de vie réunissant plusieurs générations. UN SOUS-SOL COMPLET ET UN GARAGE DE 53 M² Le sous-sol complète les prestations avec un garage spacieux de 53 m², une chaufferie-buanderie et une cave à vins. Une pièce supplémentaire de 23 m², présentée comme une chambre dans le dossier, dispose également d'une salle d'eau et de WC. Un volume à découvrir lors de la visite pour apprécier ses possibilités selon vos besoins. LE CONFORT D'UNE MAISON, LA PRATICITÉ DU CENTRE-VILLE Avec ses cinq chambres recensées, ses nombreux espaces sanitaires et ses extérieurs, cette propriété répond aux attentes d'une famille recherchant de la place sans renoncer à une situation centrale. La proximité des écoles et des transports facilite l'organisation du quotidien. Prix : 750 000 €, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D — consommation énergétique : 244 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : 35 kg CO₂/m²/an. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 900 € et 3 990 € pour un usage standard, prix de référence 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 8025