Appartement à vendre, Mettray (37)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Mettray Situé à Mettray, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 77,68 m² pour un prix de 283 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement combine confort et fonctionnalité dans un cadre contemporain. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement optimisé pour la vie familiale ou le télétravail. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Chaque chambre bénéficie d'un aménagement pratique avec placards intégrés, offrant un rangement efficace et contribuant à la fluidité des espaces. Le logement est situé au premier étage et bénéficie d'une exposition Est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur est neuf, assurant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de premier ordre. Un balcon de 7,47 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et des moments de détente. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La résidence est proche des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital se trouvent également à proximité, offrant un environnement pratique et complet pour le quotidien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement performant et moderne. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.