Maison à vendre, Saint-Gaudens (31)

Description

Charmante maison d'environ 120 m² sur un terrain clôturé de 800 m². L'entrée donne sur une grande pièce de vie ouverte de 60 m², comprenant cuisine, salon et salle à manger. Salle de bain, 4 chambres dont une avec salle d'eau, WC séparé. Une belle véranda lumineuse de 16 m² apporte un espace supplémentaire très agréable. Garage d'environ 20 m². Chauffage par pompe à chaleur, tout à l'égout en bon état Proche de toutes les commodités et des écoles À environ 2 minutes de l'entrée de l'autoroute Le cadre est paisible, idéal pour une vie de famille. Terrain clôturé, parfait pour les enfants et les animaux. L'agencement est fonctionnel avec une pièce de vie conviviale et une véranda qui prolonge l'intérieur vers l'extérieur. DPE B Cette annonce référence 346370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1187.00 € et 1607.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr