Duplex à vendre, Montpellier (34)

Description

A VENDRE, Montpellier, secteur Ovalie / Bagatelle, DERNIER ETAGE, appartement DUPLEX 5 pièces traversant de 92 m2 habitable avec terrasse et garage. Situé à quelques pas des commerces, écoles et collège, proche du rond point du Grand M, accès rapide aux grands axes routiers, et à 5 minutes à pied du Tram ligne 5 arrêt 'Yves du Manoir'. Au sein d'une résidence verdoyante, bien entretenue, sécurisée et construite en 1984, COUP DE COEUR pour cet appartement 5 pièces de 91,86 m2 loi carrez situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, traversant, lumineux et bien agencé ! Il se compose d'une entrée, beau séjour lumineux de 28 m2 exposé OUEST, superbe cuisine ouverte aménagée et équipée de 12m2 avec balconnet, WC avec espace buanderie. Terrasse couverte de 5,50 m2 au calme avec vue dégagée et arborée. A l'étage : dégagement donnant sur 4 chambres dont une de 11,39 m2, salle de douche et WC séparés. Climatisation réversible, chauffage électrique, double vitrage PVC. Garage privatif en sous-sol, cave et stationnement libre dans la résidence pour un second véhicule. Appartement entièrment refait à neuf avec goût et matériaux de qualité. Les photos n'ont pas retouchées par IA. Taxe foncière : 1 992EUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 920 et 1310 EUR/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 88 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 908EUR. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Rémi KNEZEVIC, agent commercial (RSAC Montpellier no510894512