Maison à vendre, Perrignier (74)

Description

PERRIGNIER – MAISON FAMILIALE 150 M² AVEC T2 INDÉPENDANT Dans un hameau de Perrignier, au calme et bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes, découvrez cette maison familiale indépendante d'environ 150 m², édifiée sur une parcelle de 1 182 m². Construite de manière traditionnelle en 1994, elle offre de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine dinatoire indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un agréable salon cathédrale avec cheminée, apportant volume et caractère à la pièce de vie. Celui-ci donne accès à un espace extérieur d'environ 20 m², idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec accès à un balcon, d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un espace supplémentaire pouvant accueillir, selon vos besoins, un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux. Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire. Outre une cave et une buanderie, il accueille un T2 indépendant, bénéficiant de sa propre terrasse d'environ 30 m² et d'un accès direct au jardin. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir famille ou amis en toute indépendance, loger un adolescent, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'environ 700 m² de jardin, dans un environnement verdoyant avec une belle ouverture sur les montagnes. Le terrain est par ailleurs piscinable. Une maison chaleureuse et familiale, offrant de beaux volumes et surtout plusieurs possibilités de vie et d'aménagement, à découvrir à Perrignier. ? Vous souhaitez davantage de renseignements ou organiser une visite ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Caroline CONSTANTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 269 618 THONON-LES-BAINS