Maison à vendre, Simiane-Collongue (13)

Description

Coup de coeur garanti à Simiane-Collongue ! Nichée dans la résidence Le Hameau des Frênes, au calme et à deux pas des espaces naturels du Pilon du Roi, cette maison mitoyenne d'un côté de 122,84 m² a été entièrement rénovée en 2024 et se présente en excellent état. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Elle s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : un vaste séjour-cuisine de 42,52 m² baigné de lumière, ouvert sur une salle à manger/véranda de 17,85 m², complété d'une buanderie et d'une salle d'eau avec WC indépendant. À l'étage : trois chambres (12,86 m², 10,80 m² et 9,80 m²) et une salle d'eau offrent tout l'espace nécessaire à une famille. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 200 m² avec jardin arboré de 100 m², d'une piscine hors-sol pour les beaux jours, d'une terrasse exposée plein sud et de deux places de stationnement (intérieur et extérieur). Confort et praticité : climatisation individuelle, chauffe-eau solaire, cuisine américaine équipée, menuiseries PVC/aluminium à double vitrage, assainissement collectif conforme. Un cadre de vie recherché : village provençal au pied de la chaîne de l'Étoile et du Pilon du Roi (710 m), à environ 15 minutes d'Aix-en-Provence, proche de Gardanne et Bouc-Bel-Air, desservi par une gare TER et l'autoroute A51. Commerces de proximité, écoles et équipements sportifs sur place. Prix de vente : 439 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix affiché). ? Contactez dès maintenant Thomas au 06 84 13 49 73 pour organiser une visite Copropriété : bien soumis au statut de la copropriété (ASL Le Hameau des Frênes) - lot n°82, nombre de lots : 112. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC CPI13102016000004610