Appartement à vendre, Anse (69)

Description

À Anse (69), commune dynamique aux Portes du Beaujolais, proche de Villefranche-sur-Saône et à 40 minutes de Lyon, 10 mn de l'autoroute, découvrez cet appartement d'environ 138 m² utiles (119.97 m² Loi Carrez), situé au 1er étage d'une petite copropriété de 5 lots, à proximité immédiate des écoles, crèche, commerces de proximité, supermarchés, collège, et de la gare SNCF à pieds. Réparti sur deux niveaux, il associe éléments anciens et aménagement contemporain, avec poutres apparentes, pierres, grande cuisine ouverte équipée et escalier en métal. Le 1er niveau comprend une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, exposée Sud-Ouest, une cuisine ouverte, une chambre, une grande salle de bains avec douche et baignoire, un WC ainsi qu'une buanderie avec rangements. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux espaces nuit, dont une chambre fermée avec Velux, une seconde chambre pouvant être cloisonnée, ainsi qu'un espace bureau ouvert. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de stationnement privative dans un garage commun avec portail électrique, ainsi qu'un espace pour vélos. Situé à l'arrière du bâtiment, l'appartement est préservé des nuisances sonores, exposition sud-ouest. Pas d'espace extérieur. Huisseries bois et alu, sols en carrelage, parquet ou revêtement mélaminé selon les pièces. Chauffage au gaz de ville, plancher chauffant, module de chauffage neuf (2026). Copropriété sécurisée et calme - syndic bénévole - charges d'environ 30 €/mois. Début des visites, fin septembre 2026. Contact possible dès maintenant.Ce bien vous est présenté par Agnès Prévost - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 818976987.