Maison à vendre, Nogent-le-Roi (28)

Description

Iad France - Karine Galerne vous propose : Maison de ville 3 chambres avec jardin, terrasse et garage à Nogent-le-Roi - 83 m² Vidéo de présentation et plan disponibles dans l'annonce. À Nogent-le-Roi, cette maison de ville de 83 m² habitables offre une configuration fonctionnelle avec 3 chambres, jardin, terrasse et garage, à proximité des commerces, écoles et collège accessibles à pied. Mitoyenne d'un côté, elle convient aussi bien à une famille qu'à un premier achat, avec une organisation simple et pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un espace pouvant être aménagé en dressing, ainsi que d'une salle d'eau. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 239 m² permet de profiter facilement des beaux jours. La terrasse offre un espace agréable pour déjeuner dehors ou recevoir, sans nécessiter un entretien important. Un garage attenant complète l'ensemble et apporte un vrai confort pour le stationnement et le rangement. La maison est équipée d'un chauffage électrique individuel par radiateurs à accumulation, avec régulation pièce par pièce, et bénéficie d'un DPE classé D. La décoration pourra facilement être remise au goût du jour avec principalement des papiers peints à retirer et des peintures à refaire. Plusieurs projections sont présentées dans l'annonce pour montrer simplement ce qu'un changement de couleurs et de mobilier peut apporter aux différentes pièces. Une maison bien située, pratique et facile à personnaliser, avec 3 chambres, jardin, terrasse, garage et toutes les commodités du quotidien à pied. Bien soumis au statut de la copropriété - 12 lots - charges annuelles : 94,08 € La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.84€ par mois (soit 94.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Galerne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 533883948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 94.08 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33770166)