Maison à vendre, Chateau-d'olonne (85)

Description

LES SABLES D'OLONNE - MAISON 5 CHAMBRES -185 m2 Idéalement située aux Sables-d'Olonne, au calme d'une impasse et à seulement 10 minutes à pied du marché Arago, cette maison familiale d'environ 185 m² habitables offre de beaux volumes, des prestations soignées et une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez près de 60 m² de pièces de vie avec un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le parquet et la cheminée avec insert apportent une ambiance conviviale et chaleureuse. Ce niveau bénéficie également d'une belle suite parentale de 27 m², comprenant chambre, dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie et des WC de courtoisie indépendants. A l'étage, un grand palier et une vaste mezzanine offrent un espace supplémentaire idéal pour un salon TV, une salle de jeux, une bibliothèque ou un espace détente. Vous trouverez également 4 chambres avec placards, dont 3 bénéficiant de leur propre espace d'eau, et une climatisée, ainsi que des WC indépendants pour plus de confort. A l'extérieur, le jardin clos de murs et joliment arboré offre un espace intimiste et préservé, avec jacuzzi et douche extérieure pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également de nombreuses annexes pratiques : - un double garage traversant de 35 m² avec borne de recharge électrique et porte motorisée. - un second garage à vélo traversant de 28 m² avec un espace « retour de plage » équipé d'une douche et d'un lavabo, peut être transformé en local pour une activité indépendant grâce à son accès indépendant... - Vous bénéficiez en plus d'une belle cave enterrée pour créer un espace de stockage supplémentaire. Très bien entretenue, la maison a bénéficié de nombreux travaux récents : suite parentale rénovée, sols et peintures, électricité, sanitaires, robinetteries, volets roulants électriques et arrosage automatique. Enfin, les panneaux photovoltaïques couvrant environ 50 % des besoins énergétiques constituent un véritable atout pour maîtriser les consommations. Une maison familiale confortable et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, 5 chambres, un jardin intimiste et de nombreuses prestations, le tout à proximité immédiate de la vie sablaise. Pour réserver votre visite : Frédéric : 06 11 78 73 85 AGENCE VIVRE AUX SABLES IMMOBILIER 2 Promenade Georges Godet 85100 LES SABLES D'OLONNE vivreauxsables.fr (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)