Appartement à vendre, Marseillan (34)

Description

À vendre, charmant T2 cabine de 27 m² situé en rez-de-chaussée, entièrement optimisé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Un bien idéal aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif saisonnier. L'appartement bénéficie d'une agréable terrasse de 17 m² entièrement refaite, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur. La pièce de vie, lumineuse et climatisée, dispose d'un canapé convertible avec un matelas haut de gamme. La cuisine a été rénovée et bénéficie de nombreux éclairages, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. La partie nuit se compose d'une chambre séparée avec lits superposés et placards, offrant la possibilité d'y installer un petit lit double selon les besoins. Cette pièce est accolée à la salle d'eau et dispose de sa propre porte d'entrée indépendante, apportant davantage de praticité et d'intimité. La loggia a également été transformée en véritable cabine, permettant d'optimiser parfaitement les volumes et de porter la capacité totale du logement à 6 couchages. La salle d'eau a été rénovée et comprend une douche ainsi qu'un WC suspendu. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur. Emplacement privilégié : les commerces et commodités sont accessibles à proximité immédiate, tandis que les plages se trouvent à seulement 400 mètres. LES ATOUTS : - T2 cabine 27 m² - Rez-de-chaussée - Terrasse de 17 m² refaite - 6 couchages possibles - Chambre séparée avec placards - Cabine supplémentaire aménagée dans la loggia - Cuisine et Salle d'eau rénovées avec douche et WC suspendu - Climatisation réversible + pompe à chaleur - Baie vitrée double vitrage - Volet roulant électrique - Parking privatif à proximité immédiate - Terrain de boules dans la résidence - Plages à 400 m - Commerces et commodités à proximité immédiate - Faibles charges : 650 €/an Un appartement clé en main, parfaitement pensé pour les vacances, avec une belle capacité d'accueil et un excellent potentiel locatif. À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 362, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 639€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 215 179 Greffe de MONTPELLIER) 06 47 35 72 80 (réf. 614814 )