Maison à vendre, Bazas (33)

Description

Proche Bazas - réf 5037 - CARIB pour les visites appeler Jean Paul* : 06.82.72.23.96 LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT: Belle maison contemporaine de plain-pied, offrant actuellement environ 105 m² habitables, avec la possibilité de porter la surface habitable à environ 126 m². Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier de 6,40 m², de trois chambres d'environ 11 m², 10,83 m² et 10 m², ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Un espace supplémentaire de 21,28 m², actuellement aménagé en cuisine ou arrière-cuisine, offre un réel potentiel d'évolution et permet d'envisager facilement une transformation en surface habitable selon les besoins. La maison bénéficie également d'une véranda de 11,21 m² ainsi que d'une grande dépendance d'environ 47 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un agréable terrain clos et arboré d'environ 4 000 m², offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. * Jean-Paul BARBET agent commercial (E.I.) enregistré au R.S.A.C de BORDEAUX sous le numéro : 798 263 745 Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1305.00 € et 1765.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Jean-Paul BARBET Agent commercial (Entreprise individuelle)