Appartement à vendre, Mettray (37)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Mettray Situé à Mettray, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 85,09 m² pour un prix de 309 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant des espaces bien définis. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. Chaque chambre bénéficie d'un agencement optimisé pour un usage quotidien agréable. Le bien est exposé à l'est, assurant une luminosité naturelle en matinée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il présente un état intérieur neuf et répond aux normes énergétiques récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 22,97 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que des volets roulants électriques et un double et triple vitrage assurent une isolation optimale. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés de manière fiable. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON