Maison à vendre, Les adrets-de-l'esterel (83)

Description

Située au cœur du domaine sécurisé du Parc Résidentiel de l'Estérel, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, tout en se trouvant à moins de 10 minutes de Mandelieu-la-Napoule, de ses commerces, de ses plages et de l'accès à l'autoroute A8. Édifiée sur un terrain d'environ 5 000 m², facilement accessible et offrant de belles possibilités d'aménagement, la propriété profite d'une agréable vue dégagée sur les Roches Rouges du massif de l'Estérel, dans un cadre naturel particulièrement recherché. L'ensemble développe environ 210 m² habitables, répartis sur trois logements, et est complété par d'importantes surfaces de garages. Un double garage d'environ 53,52 m² permet le stationnement de deux véhicules. Le premier logement, d'une superficie d'environ 86 m², se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon offrant une belle vue sur les Roches Rouges de l'Estérel, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un toilette indépendant. Une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l'environnement naturel. Le second logement, de type T2, bénéficie d'un accès totalement indépendant par un portillon privatif et un escalier extérieur. Actuellement loué, il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse privative. Sous le premier appartement se trouve un troisième logement d'environ 74 m², offrant un fort potentiel après une rénovation complète. Cet espace permettra de créer un logement indépendant ou encore un espace dédié à un projet familial ou locatif. Ce niveau donne également accès à un vaste garage-atelier d'environ 72 m², accessible par une allée goudronnée. Il offre de nombreuses possibilités d'utilisation : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage ou aménagement selon les besoins. La propriété est équipée d'un système d'assainissement individuel récent, la fosse septique ayant été entièrement remplacée. Avec ses 210 m² habitables, ses trois logements, ses 125,52 m² de garages et dépendances, son vaste terrain et son emplacement privilégié au sein d'un domaine sécurisé, cette propriété séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel d'évolution, dans un environnement résidentiel recherché dans le massif de l'Estérel.