Maison à vendre, Vallet (44)

Description

Venez découvrir cette maison familiale de 148m² refaite à neuf en 2021 en ossature bois. Profitez de ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 60m², agrémentée d'un poêle à bois apportant chaleur et convivialité. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle de bain privative comprenant une baignoire et une douche à l'italienne, une buanderie ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, le pallier dessert trois belles chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes à terminer à votre convenance. À l'extérieur, profitez d'un agréable espace terrasse donnant sur le jardin complété d'un abri de jardin sur un terrain de 347m². Le tout niché au cœur d'un village au calme situé à moins de 2km du bourg de Vallet et de toutes ses commodités. La proximité de l'axe Cholet - Nantes vous permettra de vous rendre rapidement et aisément sur la métropole nantaise. Une maison rénovée avec goût, lumineuse et fonctionnelle, au calme qui n'attend que vous pour y poser vos valises. Cette annonce référence 346465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN GARREAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90453178700011. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr