Villa à vendre, Maraussan (34)

Description

VILLA PLAIN-PIED 84 M2 3 FACES 4 PIÈCES 3 CHAMBRES JARDIN GARAGE RE 2020 MARAUSSAN Dans un quartier calme de Maraussan, à proximité immédiate du nouveau collège et à seulement 10 minutes de Béziers, découvrez cette villa récente ( contruction 2024). De plain-pied et développant environ 84 m2, elle offre une distribution fonctionnelle et des prestations modernes. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m2 avec cuisine ouverte aménagée. De nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité à cet espace qui profite d'un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, la parcelle propose différents espaces à aménager selon vos envies : terrasse, coin repas, espace détente ou jardin paysager. La parcelle de 439 m2 comprend environ 120 m2 de jardin, les deux côtés de la maison représentant environ 60 m2 chacun. Le reste correspond notamment au chemin d'accès et à l'espace au niveau du garage. Côté prestations, cette villa bénéficie de la climatisation gainable dans l'ensemble de la maison, de volets roulants électriques et d'un garage de 14 m2 avec porte motorisée. Construite selon les normes RE 2020 et bénéficiant de la garantie décennale, cette maison récente offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec une décoration à personnaliser selon vos goûts. Les + : Villa de plain-pied 3 chambres dont une suite parentale Pièce de vie d'environ 40 m2 Garage de 14 m2 Normes RE 2020 Garantie décennale À proximité du nouveau collège À 10 minutes de Béziers DPE : A - GES : A Taxe foncière : 819 euros / an Certaines photographies ont fait l'objet d'un désencombrement numérique assisté par intelligence artificielle, sans modification des caractéristiques du bien. Contact : Salomé FABRE agissant en sa qualité d'agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. Béziers. Mail : [email protected] Tél : 06 10 61 43 56 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr