Appartement à vendre, Maisons-Laffitte (78)

Description

MAISONS-LAFFITTE - LE PARC - Appartement familial 6 pièces, 4 chambres, ascenseur, piscine, caves et parkings. BARNES INTERNATIONAL vous propose cet appartement familial de 120 m², situé au sein du Parc de Maisons-Laffitte, au deuxième étage d'une résidence de standing en pierre de taille avec ascenseur. Il séduit par son calme, sa luminosité et ses volumes généreux. L'entrée dessert un double séjour de 34 m² ouvrant sur un grand balcon sans vis-à-vis. La cuisine, indépendante, est entièrement équipée. L'espace nuit, donnant sur le jardin, se compose de quatre chambres, dont une avec balcon. Une salle de bains, une salle d'eau et une pièce dressing complètent ce bien. À l'extérieur, la résidence offre une piscine et un jardin paysager. Au sous-sol, deux caves et un double box viennent parachever l'ensemble. Prestations: ascenseur, interphone et digicode, volets roulants électriques. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du Parc. Les écoles publiques ainsi que l’Ermitage International School sont à seulement à 2 minutes à pied. La gare est accessible en 15 minutes à pied et un arrêt de bus se trouve en bas de l’immeuble. Le RER A permet de rejoindre La Défense en 13 minutes et le centre de Paris en environ 15 minutes, avec des arrêts à Auber, Châtelet–Les Halles et Charles de Gaulle–Étoile. La ligne L permet également de rejoindre Paris Saint-Lazare en environ 27 minutes. Le Parc de Maisons-Laffitte se caractérise par ses avenues arborées et ses nombreux équipements dédiés aux loisirs et au sport. À proximité, le centre-ville propose un cadre agréable avec ses commerces, son marché et son patrimoine, notamment le château de Maisons, œuvre de François Mansart. Réputée pour son histoire équestre et bordée par la forêt de Saint-Germain-en-Laye, la commune offre un équilibre entre nature, patrimoine et tranquillité. Surface Carrez : 119,70 m². Copropriété de 92 lots principaux. Aucune procédure en cours. DPE : E (295 kWh/m²/an). GES : E (65 kg CO₂/m²/an). Prix de vente : 849 000 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5 % TTC soit 40 428,57 €. Prix net vendeur : 808 571,43 € Contact BARNES: Marie VITALI (+33)6 78 83 98 95 [email protected] 808,571.43 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2820€ ~ 3830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie VITALI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 105787865