Maison à vendre, Mauguio (34)

Description

Mauguio, secteur résidentiel proche du centre-ville, à seulement 10 minutes à pied des écoles,des commerces et du marché,découvrez cette agréable villa familiale de 145m² idéalement située dans une impasse au calme. Dès l'entrée vous serez séduits par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée : hall d'entrée de 9,50m² avec placard et wc indépendant+lave main,une belle pièce de vie lumineuse de 40m² chaleureusement agrémenté d'une cheminée est ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine de 16 m² indépendante aménagée et équipée avec un grand cellier de 13 m² avec un garage de 24m² doté d'une mezzanine de rangement. Vous profiterez également d'une spacieuse suite parentale de 20m² avec placard et salle de bains complète, équipée d'une baignoire et d'une cabine de douche : un véritable atout pour une vie de plain-pied . À l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placard ( 9,27 m²-12,47 m²-12,07 m² ) ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche et wc 6,5 m². A l'extérieur, le jardin de 590m² dispose de deux dépendances en dur 8m² et 5m², offrant de nombreux possibilités d'aménagement : espace de rangement, local de loisirs ou encore à la création d'une cuisine d'été selon vos envies. Un forage vient compléter les prestations de la maison offrant un avantage appréciable pour l'arrosage du jardin et l'entretien des espaces extérieurs. La maison est parfaitement fonctionnelle en l'état, mais nécessitera des travaux d'amélioration et de modernisation afin de la remettre au goût du jour et d'en réléver tout le potentiel. Les plus : -Terrain 590m²env avec forage ,clos et arboré. -Impasse au calme -Centre-ville, accessible à pied à 10 minutes -Secteur avec groupe scolaire-marché de Mauguio- cabinets médicaux- -Transport: Bus vers Montpellier/ odysseum, via ligne et liaison 607- Mauguio- Lattes- Marsillargues -Suite parental de 20 m² en rez-de-chaussée -Séjour de 40 m² avec cheminée -Cuisine, aménagée et équipée -Un grand cellier -Garage de 24 m² avec mezzanine -climatisation réversible / radiateur électrique Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Najia RAYNAUD inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 843 584 988 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr