Maison à vendre, Chanonat (63)

Description

Villa contemporaine d'exception à Chanonat – Élégance, confort et haute performance énergétique À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, au coeur de la très recherchée commune de Chanonat, découvrez cette villa contemporaine achevée en 2023. Son architecture épurée, ses prestations de qualité et ses remarquables performances énergétiques composent un cadre de vie aussi élégant que confortable. Implantée dans un environnement résidentiel paisible, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée, conciliant sérénité, proximité des commodités et accès rapide aux principaux pôles de l'agglomération clermontoise. Développant environ 174 m² habitables sur une parcelle de 663 m², cette maison a été pensée pour répondre aux exigences de la vie familiale. Ses volumes généreux, sa distribution harmonieuse et la présence constante de lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Des espaces conçus pour le confort quotidien Dès l'entrée, les lignes contemporaines et les finitions soignées donnent le ton. La pièce de vie de plus de 43 m², largement ouverte sur les extérieurs, offre un espace lumineux et convivial, idéal pour recevoir ou partager les moments du quotidien. La cuisine aménagée et entièrement équipée associe esthétique, fonctionnalité et qualité des équipements. Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains privative. Cet espace préserve confort, intimité et indépendance. À l'étage, trois chambres aux beaux volumes, plusieurs dressings ainsi qu'une seconde salle de bains composent un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. Une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante prolonge agréablement cet étage et invite à profiter pleinement du paysage. Une villa tournée vers l'avenir Construite selon les standards récents, la propriété affiche une classification énergétique DPE A et GES A. Cette excellente performance garantit un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Elle représente également un véritable avantage patrimonial, en phase avec les exigences environnementales actuelles et futures. Des extérieurs à personnaliser La parcelle de 663 m² offre un équilibre idéal entre espace disponible et facilité d'entretien. Elle laisse libre cours à différents projets d'aménagement : piscine, terrasse paysagère, cuisine d'été ou espace de détente. Les extérieurs pourront ainsi devenir un véritable prolongement des espaces de réception, entièrement façonné selon vos envies. Un garage et un carport viennent compléter les prestations de cette propriété. Une situation privilégiée aux portes de Clermont-Ferrand Appréciée pour sa qualité de vie, Chanonat offre un environnement préservé entre nature et dynamisme urbain. La proximité du plateau de Gergovie et du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne permet de profiter facilement de paysages remarquables et de nombreuses activités de plein air, tout en restant à quelques minutes de Clermont-Ferrand. Établissements scolaires, commerces, centres commerciaux, infrastructures de santé et principaux axes routiers sont rapidement accessibles, répondant ainsi parfaitement aux besoins des familles. Les caractéristiques essentielles Villa contemporaine achevée en 2023 Environ 174 m² habitables Parcelle de 663 m² DPE A et GES A Quatre chambre...