Maison à vendre, Chatillon-sur-chalaronne (01)

Description

À quelques minutes à pied du centre de Châtillon-sur-Chalaronne, découvrez cette villa contemporaine construite en 2021, offrant environ 130 m² habitables de plain-pied, complétés par un espace indépendant de 59 m², une piscine et un garage de 38 m². Implantée sur un terrain d'environ 600 m², la maison principale s'articule autour d'une belle pièce de vie de près de 50 m², lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées et largement ouverte sur les extérieurs. La cuisine équipée et ouverte prolonge naturellement cet espace convivial. La partie nuit comprend 4 chambres de 9 à 17 m², dont trois avec placards intégrés et une avec dressing. Une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie disposant d'un accès extérieur complètent la maison. UN VÉRITABLE ESPACE INDÉPENDANT DE 59 M² : En rez-de-jardin, avec son propre accès extérieur, un second espace aménagé d'environ 59 m² offre une pièce de vie avec cuisine, un espace nuit ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une configuration particulièrement intéressante pour loger un proche, accueillir famille et amis, créer un espace pour un jeune adulte, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif complémentaire. DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR PROFITER DES BEAUX JOURS : La pièce de vie se prolonge par une terrasse d'environ 30 m², partiellement couverte. En contrebas, la piscine bénéficie d'un vaste espace terrasse d'environ 100 m², idéal pour aménager différents espaces de détente et recevoir en été. Un garage de 38 m² et plusieurs stationnements privatifs complètent la propriété. CONFORT & ÉQUIPEMENTS : Construite en 2021, la maison ne nécessite pas de travaux et dispose notamment de : - chauffage au sol au gaz de ville ; - menuiseries PVC double vitrage ; - volets roulants électriques avec fermeture centralisée ; - fibre optique ; - adoucisseur d'eau ; - nombreux rangements. Une maison récente, familiale et immédiatement habitable, avec la rareté d'un espace indépendant de 59 m², une piscine et la proximité du centre-ville à pied. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marine PLEYNET inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 831 619 689 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr