Appartement à vendre, Cergy (95)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Cergy Situé à Cergy, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 64,11 m² pour un prix de 291 276 euros. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant bénéficier d'espaces distincts. La surface utile totale atteint 66,95 m², offrant un séjour et une cuisine qui facilitent l'aménagement et l'organisation du quotidien. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant contribue à un confort optimal pour ses occupants. Le logement est situé au 2e étage, sans indication d'exposition spécifique, dans un bâtiment neuf construit en 2027. Il bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de classe A. Ces caractéristiques assurent une consommation énergétique maîtrisée et un confort thermique tout au long de l'année. Un balcon de 5,68 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule des résidents. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents, assurant un confort complet au quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO