Appartement à vendre, Ivry-sur-Seine (94)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Ivry-sur-Seine Situé à Ivry-sur-Seine, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 82,2 m² pour un prix de 456 000 euros. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au troisième étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un balcon de 7 m² exposé sud-est, apportant une luminosité agréable en matinée. La configuration intérieure inclut une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, adaptés à la vie familiale ou au partage entre colocataires. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant un ensoleillement optimal durant la première partie de la journée. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 7 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en milieu urbain. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf répond aux exigences actuelles en matière de confort thermique et phonique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI