Maison à vendre, Scionzier (74)

Description

SCIONZIER – Maison 4 chambres, jardin plein sud Vous cherchez une maison où chacun peut avoir son espace, un jardin dont on profite vraiment, du soleil et suffisamment de potentiel pour accompagner les projets d'une famille au fil des années ? Cette maison mitoyenne de 108 m² pourrait bien vous surprendre. Située à Scionzier, dans un environnement résidentiel calme et particulièrement bien exposé, elle bénéficie d'un véritable atout : le soleil accompagne la maison et son jardin tout au long de la journée. Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation simple et fonctionnelle. Une vraie entrée permet de préserver l'espace de vie, avant de découvrir plus de 35 m² dédiés au séjour et à la cuisine ouverte. C'est ici que la maison prend tout son sens : un espace convivial, largement ouvert vers l'extérieur, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. On passe naturellement de la maison au dehors, pour déjeuner au soleil, laisser les enfants jouer, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours. Le jardin, installé sur une parcelle de 357 m², offre un bon équilibre : suffisamment d'espace pour en profiter pleinement, tout en restant facile à entretenir. Toujours au rez-de-chaussée, un cellier-buanderie de belle dimension apporte un espace très appréciable au quotidien. Un WC indépendant ainsi qu'un garage directement accessible depuis la maison complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres confortables, dont une de plus de 15 m², permettent à chacun de trouver sa place : chambre parentale, chambres d'enfants, bureau ou espace pour recevoir. La salle d'eau offre elle aussi un volume intéressant et pourra être repensée pour créer une pièce plus actuelle et pleinement adaptée aux besoins de ses futurs occupants. Et la maison réserve encore un vrai bonus : ses combles. Aujourd'hui non aménagés, ils offrent déjà une belle capacité de rangement et représentent surtout un potentiel supplémentaire à exploiter. Selon le projet et sa faisabilité, ils pourraient accueillir de nouveaux usages et permettre à la maison d'évoluer avec la famille. La maison a été bien entretenue au fil des années. Quelques rafraîchissements permettront simplement de la remettre au goût du jour et de la personnaliser, sans avoir à repenser toute son organisation. À l'extérieur, quatre stationnements, dont un couvert, viennent compléter le garage. Enfin, son implantation au sein d'un petit ensemble résidentiel, à l'écart de la circulation de transit, offre un cadre agréable pour une vie de famille. Le centre de Scionzier, les écoles, commerces et services sont accessibles rapidement, tout comme les principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement Genève, Annecy ou Chamonix. Quatre chambres, du soleil, un jardin accessible directement depuis la pièce de vie, des espaces pratiques et encore du potentiel : cette maison a beaucoup à offrir. Venez la découvrir et imaginez tout ce que vous pourriez y faire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2138.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Claudine CIBORSKI Agent commercia...