Maison à vendre, Ganges (34)

Description

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Ganges, cette propriété s'impose d'abord par son emplacement : une position dominante offrant une vue ouverte sur la vallée et un terrain paysagé de 1 467 m2. L'étage de vie de 135 m2 (séjour, 3 chambres, 2 salles de bains) a été pensé comme une page blanche. La totalité des postes techniques onéreux ayant été récemment traitée et sécurisée (toiture neuve, ravalement, électricité, climatisation gainable), la maison est prête à être habillée. L'essentiel est fait : libre à vous d'imaginer l'implantation de votre future cuisine (réseaux en attente), de définir l'ambiance de vos espaces et de prévoir les nouvelles menuiseries qui viendront sublimer la vue. Le rez-de-chaussée révèle une surface annexe exceptionnelle de près de 200 m2 : un garage de 69 m2, une véranda de 47 m2, une buanderie de 30m2, cave et cellier. Une configuration qui répondra à tous les projets (famille nombreuse, profession libérale, passion automobile). À l'extérieur, l'espace détente s'organise autour d'une piscine entièrement rénovée en 2023, bordée d'une vaste plage en pierres de Pompignan. Une adresse rare alliant sécurité technique (DPE C) et liberté absolue d'aménagement. Prix : 449 000 EUR Dossier complet et visites sur demande. Icham Arnault Gregori Metge Immobilier 06 81 56 84 39 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr