Appartement à vendre, Vincennes (94)

Description

Iad France - Vanessa Gomes vous propose : VINCENNES - 2 PIÈCES AVEC BALCON, VUE JARDIN ET GRANDE CAVE Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vincennes, à proximité immédiate du métro ligne 1, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, découvrez ce bel appartement de 2 pièces situé au sein d'une copropriété parfaitement entretenue. Bénéficiant d'une situation privilégiée côté jardin, l'appartement offre un environnement particulièrement calme et agréable, tout en permettant de profiter pleinement de la vie vincennoise et de ses nombreuses commodités. Il se compose d'un séjour ouvrant sur un agréable balcon avec vue sur le jardin de la résidence, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains entièrement rénovée avec goût ainsi que de WC séparés. La copropriété bénéficie d'un entretien soigné. Les parties communes ont récemment été entièrement rénovées et le visiophone a également été remplacé, offrant un confort et une sécurité appréciables. Une grande cave vendue avec l'appartement vient compléter ce bien et offre un espace de rangement particulièrement appréciable. Ce 2 pièces séduit par son emplacement recherché, son calme, sa vue sur jardin, son balcon et la qualité de sa copropriété. Il constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Un bien rare sur le marché Vincennois, à découvrir exclusivement sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 910290287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 157. Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33337886)