Villa à vendre, Velaux (13)

Description

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du parcours de santé et de toutes les commodités accessibles à pied — commerces, village et écoles — venez découvrir cette agréable maison familiale d’environ 105 m² habitables, implantée sur un beau terrain plat de 806 m².Cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable et un véritable potentiel d’évolution.Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante de 46 m² avec cuisine ouverte. De grandes portes-fenêtres s’ouvrent de part et d’autre de la maison sur deux espaces extérieurs protégés : côté cuisine, profitez d’une terrasse avec vue sur la piscine, tandis que côté salon, une seconde terrasse vous invite à apprécier un magnifique boulodrome, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres (14 et 11 m²), une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant.À l’étage, une troisième chambre (17m²) complète l’espace nuit.À l’extérieur, le terrain plat de 806 m² offre de nombreux atouts : piscine dans un espace protégé, boulodrome, superbe four à pizza et chalet en bois permettant de ranger facilement vos équipements et affaires.Un garage de 20m² complète également le bien.Côté confort, la maison bénéficie d’une climatisation récente dans le salon ainsi que dans la chambre à l’étage.Un emplacement privilégié, de beaux extérieurs et un potentiel d’évolution encore présent : une maison à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833277486