Maison à vendre, La Roquille (33)

Description

Cette authentique propriété en pierre, dont les origines remontent au XVIIIᵉ siècle, développe une surface habitable totale d’environ 382 m². Elle se compose d’une vaste maison familiale et d’un gîte indépendant actuellement exploité en location saisonnière. Un ensemble de caractère idéal pour accueillir une grande famille ou développer une activité touristique. La maison principale s’ouvre sur une entrée donnant directement accès à une cuisine ouverte sur le séjour. Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger, plusieurs espaces de dégagement, un WC indépendant, un local technique ainsi qu’une salle d’eau avec WC et emplacement pour machine à laver. À l’étage, une mezzanine et plusieurs dégagements distribuent six chambres, un WC indépendant, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une double vasque, ainsi qu’une seconde salle d’eau attenante à l’une des chambres, complétée par un petit dressing. Le gîte, aménagé dans un ancien relais de poste, bénéficie de son propre accès. Il comprend un grand dégagement, un salon, deux espaces cuisine, trois chambres, dont deux disposent d’un accès direct sur l’extérieur, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Actuellement proposé en location saisonnière entre 70 € et 80 € la nuit, il représente un véritable atout pour générer un revenu complémentaire ou recevoir famille et amis en toute indépendance. La propriété est équipée de menuiseries en double vitrage bois, complétées par une baie vitrée en aluminium dans le séjour. Le chauffage de la maison principale est assuré par des radiateurs électriques et trois poêles à bois. Le gîte dispose d’une chaudière alimentée par une citerne de gaz. L’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre optique. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé et bordé de haies, d’une grande terrasse agrémentée d’un ancien four à pain, d’un poulailler et d’une piscine hors sol avec filtration à sable, laissée à disposition des futurs propriétaires. Deux récupérateurs d’eau de pluie enterrés de 3 000 litres chacun sont reliés aux gouttières. Un puits contenant de l’eau, curé sur huit mètres mais non raccordé, complète les équipements extérieurs. Avec ses beaux volumes, ses nombreuses chambres, son cachet ancien et son gîte déjà exploité, cette propriété offre de multiples possibilités : maison familiale, résidence multigénérationnelle, activité de location saisonnière ou projet d’accueil.