Appartement à vendre, Issy-les-Moulineaux (92)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Issy-les-Moulineaux Situé à Issy-les-Moulineaux, ce logement neuf de type appartement T2 offre une surface habitable de 47 m² pour un prix de 443 350 €. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2027. Ce bien se compose de deux pièces principales, dont une chambre, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile de 49,5 m² inclut un séjour et une cuisine, offrant un cadre de vie adapté à un usage quotidien confortable. La présence d'un balcon de 5 m² prolonge agréablement le séjour, apportant un espace extérieur privatif. Le logement bénéficie d'un emplacement au 4e étage, sans mention d'exposition spécifique, dans un bâtiment neuf construit en 2027. Il présente un excellent classement énergétique avec un DPE de classe A et un GES également en classe A, garantissant une performance thermique optimale et une faible empreinte environnementale. Un balcon de 5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Aucun autre extérieur ou annexe n'est indiqué. Le confort intérieur est assuré par une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un placard intégré. Les installations modernes comprennent également la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central, ainsi que l'eau chaude et l'eau courante. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone, d'une alarme et d'un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO