Appartement à vendre, Issy-les-Moulineaux (92)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Issy-les-Moulineaux Situé à Issy-les-Moulineaux, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 87 m² pour un prix de 732 780 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble en cours de construction, il bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2027, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. L'agencement optimise l'espace utile de 91,5 m², permettant une circulation fluide entre les différentes zones. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un balcon de 9 m², idéal pour profiter d'un extérieur privatif et d'une luminosité naturelle. Le bien se trouve au 2e étage, sans mention d'exposition spécifique, dans un bâtiment neuf construit en 2027. Son classement énergétique est excellent, avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une performance thermique et environnementale optimale. L'état intérieur est neuf, conforme aux dernières normes en vigueur. Ce logement dispose d'un balcon de 9 m², offrant un espace extérieur agréable pour des moments de détente. Aucun autre extérieur ou annexe n'est indiqué. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un confort optimal au quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO