Maison à vendre, Scionzier (74)

Description

Scionzier – Maison de caractère, 5 chambres, terrain de 1 400 m² et espace indépendant Exclusivité Orpi Immo des 2 Vallées 369 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Un emplacement proche du centre de Scionzier À quelques pas du centre-ville, des commerces et des écoles de Scionzier, découvrez cette villa de caractère construite en 1964, sur un terrain d'environ 1 400 m². Avec ses volumes généreux, son espace de vie de plain-pied et ses pièces complémentaires à l'étage, cette maison offre de nombreuses possibilités pour un projet familial ou pour associer habitation et activité professionnelle. Des espaces de vie généreux et cinq chambres Organisé en L, le niveau principal s'ouvre sur un hall d'entrée de près de 19 m². Il dessert un séjour d'environ 60 m² avec cheminée, une cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine et une lingerie, ainsi que trois chambres, dont une d'environ 21 m². À l'étage, les combles aménagés accueillent deux chambres mansardées supplémentaires et un grenier. Cette configuration permet de répartir les espaces selon les besoins de chacun. Les tommettes, le marbre blanc au sol et la rampe d'escalier en fer forgé témoignent du caractère de la maison et constituent une belle base pour une rénovation respectueuse de son identité. Un espace indépendant pour vos projets Accessible par une seconde entrée, l'ancien cabinet médical comprend environ 50 m² répartis en trois pièces. Cet espace offre la possibilité d'aménager des bureaux, d'accueillir une activité professionnelle ou libérale, ou d'étudier la création d'un logement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Le sous-sol, accessible depuis le niveau principal, complète l'ensemble avec un carnotzet aménagé pour recevoir, trois caves et un petit atelier. Un jardin avec terrasse et stationnement Le terrain d'environ 1 400 m² permet de profiter d'un extérieur généreux à proximité du centre de Scionzier. À l'arrière de la maison, le jardin et la terrasse offrent un cadre agréable pour les repas et les moments de détente. Une aire de stationnement complète les aménagements extérieurs. Une maison à rénover et à personnaliser Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort et les performances énergétiques de la propriété, notamment le remplacement du système de chauffage et des menuiseries. Le chauffage actuel repose sur une chaudière au fioul avec chauffage au sol et appoint électrique. Une remise au goût du jour de la décoration permettra de valoriser les volumes et les matériaux existants. Cette maison à vendre à Scionzier s'adresse aux acquéreurs qui recherchent une propriété de caractère à personnaliser, avec un grand terrain et un espace indépendant. Prix : 392 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Orpi Immo des 2 Vallées au 04 50 18 32 26. Isabelle et Gabrielle vous accompagnent dans votre projet immobilier à Scionzier et dans ses environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 39