Maison à vendre, Bussac-sur-Charente (17)

Description

CHARME DE L'ANCIEN ET POTENTIEL LOCATIF À 10 MINUTES DE SAINTES Située sur la commune de Bussac-sur-Charente (17100), dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété pleine de charme est implantée sur une parcelle de 1 250 m². Elle se compose d'une maison principale datant de 1815 ainsi que d'un gîte indépendant, offrant de nombreuses possibilités : accueil familial, activité touristique ou revenu locatif complémentaire. La maison principale vous séduira par ses volumes et son authenticité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste pièce de vie équipée d'un poêle à granulés. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une agréable cuisine d'été avec vue sur le jardin. Un couloir distribue ensuite une salle d'eau avec WC, un bureau agrémenté d'une cheminée avec insert, deux chambres ainsi qu'une troisième chambre en mezzanine. À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire prolongée par un dressing, un espace couture, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage complète ce bien . Le gîte indépendant comprend une kitchenette ouverte sur un petit salon, une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre et un second WC complètent cet espace parfaitement autonome. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 250 m². Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace ou pour un projet de gîte et de location saisonnière. À découvrir sans tarder ! Prix 350000€ honoraires exclus. Honoraires de 19600€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .