Appartement à vendre, Montpellier (34)

Description

EXCLUSIVITÉ : Appartement T3 unique en plein coeur de Montpellier – Une terrasse de 25 m² en ville, un luxe rare ! Plus place de stationnement. Idéalement situé dans un quartier prisé, proche de l'hypercentre, à deux pas de la rue Rimbaud et de l'école Francis Garnier. Un extérieur exceptionnel en ville : terrasse de 25 m², carrée et exposée sud, sans vis-à-vis ; un véritable salon d'extérieur où installer une grande table à manger et un coin barbecue. Accès direct depuis le salon lumineux, grâce à une porte-fenêtre avec volet roulant électrique. Un intérieur plein de caractère : Hauteur sous plafond généreuse et moulures d'origine pour un cachet authentique. Parquet mosaïque en chêne d'origine et fenêtres avec volets persiennés préservés. Cuisine ouverte sur la terrasse, avec une baie vitrée toute hauteur et un volet électrique, donnant l'impression d'être toujours dehors. Deux grandes chambres, une salle de bain moderne (baignoire d'angle, double vasque), WC séparés et un grand dressing dans le couloir. Bureau ou chambre d'appoint avec une fenêtre atelier ouvrant sur le salon. Atouts pratiques : Place de stationnement privative couverte dans le parking d'une résidence en face. Local vélos/poussettes inclus, situé sous l'escalier au rez-de-chaussée. Petite copropriété de 3 logements dans une rue calme à sens unique. Parties communes d'époque : sol en granito et rampe en fonte. Parfait pour un couple ou une petite famille souhaitant vivre en ville sans renoncer à un extérieur spacieux et ensoleillé. Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 417 600 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Christina Heintz Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508 669 579 RCP AXA