Maison à vendre, Cholet (49)

Description

Fiche N°Id-EXP181703 : CHOLET HAUT DE MOINE - Plain-pied d'exception non mitoyen de 210 m2 sur 1731 m2 de terrain. Spacieuse entrée av rangements, accès direct à une grande pièce de vie de 78 m2 avec poêle à bois récent, cuisine aménagée équipée (2023) et arrière-cuisine / lingerie. Tjrs de p.pied, côté nuit un espace parental avec chambre, dressing, bureau (11 m2), salle d’eau et WC. Dans une aile indépendante, 4 chambres supplémentaires, WC, salle de bains avec douche, baignoire. L’extérieur, entièrement clos, calme et sans vis-à-vis permet de profiter de plusieurs terrasses idéalement exposées et d’un jardin avec arrosage automatique sur puits. Un cabanon de 18 m2 et un garage isolé de 42 m2 viennent compléter l'ensemble. Cette maison allie performance énergétique et confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation gainable réversible (2023), volumes généreux et luminosité optimale. Aucun travaux n'est à prévoir, posez vos valises ! Plus de photos sur demande. BIEN D'EXCEPTION - A VISITER - Mentions légales : Proposé à la vente à 580000 Euros (Dont 3.94% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 558000 Euros) - DPE réalisé le : 27/04/2026 - Classe-Energie B : 93 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1589 et 2149 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr