Appartement à vendre, Ivry-sur-Seine (94)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Ivry-sur-Seine Situé à Ivry-sur-Seine, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 64,47 m² pour un prix de 330 000 euros. Offrant un cadre de vie contemporain, il s'adresse à ceux qui recherchent un logement fonctionnel et moderne dans une commune dynamique. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement optimise l'espace avec une surface utile de 68,48 m². Le séjour de 50 m² permet une organisation fluide des espaces de vie, tandis que la cuisine s'intègre parfaitement pour faciliter les préparations culinaires. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant répond aux besoins quotidiens en confort et praticité. Situé au premier étage, ce bien bénéficie d'une exposition qui assure une luminosité agréable. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur est neuf, garantissant un cadre sans travaux à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, gage d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de qualité. Un balcon de 8,01 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue sur l'environnement urbain. Cet extérieur est un atout appréciable pour les moments de détente ou pour accueillir un coin repas en plein air. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont inclus pour un usage quotidien facilité. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.