Appartement à vendre, Ivry-sur-Seine (94)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Ivry-sur-Seine Situé à Ivry-sur-Seine, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 43,22 m² au prix de 255 000 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux attentes actuelles. Composé de deux pièces dont une chambre, ce logement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. Le séjour de 50 m², associé à une cuisine, permet d'aménager un espace de vie fonctionnel et agréable. La chambre bénéficie d'un placard intégré, facilitant le rangement et l'organisation. La présence d'une salle d'eau et d'un WC distinct complète l'agencement intérieur. Situé au premier étage, ce bien neuf affiche une performance énergétique remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'isolation thermique est de classe A, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes en vigueur pour une construction de 2028. Un balcon de 2,44 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter d'un moment en plein air ou installer un coin détente. Ce prolongement de l'espace de vie apporte une ouverture vers l'extérieur sans compromettre l'intimité. Le logement est équipé de volets roulants électriques et bénéficie de vitrages double et triple, assurant une isolation phonique et thermique renforcée. L'accès à la fibre optique et à internet haut débit est disponible, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont intégrés pour un confort quotidien optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie moderne et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.