Appartement à vendre, Limoges (87)

Description

Situé au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue de 2001, découvrez ce bel appartement T2 de 46 m² situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez sa distribution fonctionnelle comprenant un agréable séjour baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Limoges. La cuisine ouverte apporte convivialité et praticité à l'espace de vie. L'appartement se compose également d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Côté confort, vous bénéficierez d'une chaudière gaz neuve et d'un chauffage individuel permettant une parfaite maîtrise de vos consommations énergétiques. Les plus : Résidence récente de 2001 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur Grande terrasse avec vue dégagée sur Limoges Chaudière gaz neuve Août 2026 Place de parking privative en sous-sol Cave Faibles charges de copropriété Chauffage individuel Investissement locatif sécurisé : appartement vendu avec locataire en place. Loyer mensuel : 464,28 € hors charges + 69 € de provisions sur charges, soit 533,28 € charges comprises. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité, offrant une rentabilité immédiate au sein d'un secteur recherché. À découvrir sans tarder ! loyer de 464,28 + 69 charges ( eau , commun, ascenseur ) chauffage gaz de ville avec chaudière ( chaudière à condensation qui va être changée : devis accepté ) Référence agence : 9236