Appartement à vendre, Clichy (92)

Description

Appartement T1 neuf avec terrasse à Clichy Situé à Clichy, ce appartement T1 neuf propose une surface habitable de 35,09 m² pour un prix de 341860 euros. Ce logement se trouve au premier étage d'un immeuble récent, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Avec une pièce principale bien agencée, ce studio sans chambre distincte permet une organisation optimale de l'espace. La surface utile de 39,59 m² inclut une cuisine intégrée, facilitant la préparation des repas au quotidien. L'agencement intérieur privilégie la praticité et le confort, idéal pour une personne seule ou un étudiant. Le logement est exposé au nord, garantissant une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, conforme aux exigences de construction de l'année 2027. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), attestant d'une excellente performance énergétique. Une terrasse de 9 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Cet atout extérieur apporte une extension de vie appréciable, particulièrement en période estivale. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont inclus dans les équipements. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.