Appartement à vendre, Argenteuil (95)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Argenteuil Situé à Argenteuil, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,81 m² pour un prix de 374 000 €. Implanté au premier étage d'un immeuble moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente et soignée, prévue pour une livraison au premier trimestre 2028. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir un coin repas et un salon confortable. La cuisine, attenante, facilite la préparation des repas tout en restant ouverte sur le séjour, favorisant ainsi les échanges et la convivialité. Les chambres offrent des volumes suffisants pour aménager des espaces de repos et de travail, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau garantit un confort optimal au quotidien. Un WC indépendant complète l'ensemble. Implanté au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure un ensoleillement agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il répond aux normes actuelles en matière de performance énergétique, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et phonique. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité de finition et un confort moderne. Un balcon de 7,94 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et de la lumière naturelle. Ce prolongement extérieur est un atout appréciable pour les moments de détente ou les repas en plein air. En complément, un parking intérieur est attribué à ce logement, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant une excellente qualité de communication et de divertissement. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés conformément aux standards actuels. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et acoustiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.