Appartement à vendre, Clichy (92)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Clichy Situé à Clichy, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 66,02 m² pour un prix de 589 500 €. Il se trouve au 3e étage d'une résidence en cours de construction, dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 73,02 m², permettant une organisation optimale des espaces de vie. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 14 m² exposé à l'est, apportant une luminosité agréable en matinée. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Le bien bénéficie d'une exposition est, offrant une lumière naturelle dès le matin. Construit en 2027, il est en état neuf et répond aux normes actuelles de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. Un balcon de 14 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Ce prolongement de l'intérieur permet d'agrémenter le quotidien par un coin détente ou un espace repas en extérieur. Le confort est assuré par une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, renforçant l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. Les connexions internet haut débit et fibre optique sont disponibles, assurant une bonne connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant la mobilité. Un ascenseur dessert l'étage, ajoutant un confort supplémentaire. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.