Appartement à vendre, Colombes (92)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Colombes Situé à Colombes, ce T2 neuf de 29,77 m² habitable est proposé à 255 900 €. Ce logement au rez-de-chaussée offre un cadre de vie fonctionnel et moderne dans une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au troisième trimestre 2026. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise son espace avec une surface utile de 33,57 m². Le séjour de 50 m², bien agencé, permet une organisation fluide des espaces de vie et de détente. La cuisine s'intègre harmonieusement, facilitant la préparation des repas au quotidien. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, répondant aux besoins essentiels d'un foyer. Implanté au rez-de-chaussée, le logement bénéficie d'une exposition nord-est, apportant une luminosité douce en matinée. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort thermique optimal. Une terrasse de 7,6 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Cet atout extérieur contribue à l'agrément de ce logement, particulièrement apprécié en milieu urbain. Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la praticité : volets roulants électriques, double et triple vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique, placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec la présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. Un ascenseur dessert l'étage, ajoutant une commodité supplémentaire. La localisation offre un accès pratique aux transports en commun, avec la proximité immédiate de bus et de gares. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également facilement accessibles, contribuant à un cadre de vie complet et fonctionnel. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.