Duplex à vendre, Brignais (69)

Description

Vous recherchez un appartement cosy, dans un cadre paisible, au centre de Brignais ? Je vous propose ce charmant T3 de 64 m2 en duplex, au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots. Cet appartement offre un confort et un espace de vie agréable. Rénové avec goût, il se compose : - D'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée avec un accès direct sur la terrasse de 11 m2 sans vis-à-vis où vous pourrez profitez du soleil dès le matin. - A l'étage, un salon cosy vous attend, ainsi que deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne, des WC séparés. Toutes les pièces sont équipées de rangements. Idéalement situé, à proximité du centre ville de Brignais, et au calme, cet appartement vous offrira un cadre de vie idéal pour tout faire à pied. Les alentours offres de nombreux atouts : - Promenade le long du Garon - Commerces, écoles, marché ... à proximité - Transports en commun ( TCL - C10 pour Bellecour ou métro d'Oullins - Bus 220 gare de Perrache ) Une belle cave ainsi qu'une place de parking compètent ce bien. Les équipements sont haut de gamme, et l'appartement est très agréable. Idéal jeune couple avec ou sans enfant - personne seule Points forts : - T3 Duplex - Centre Brignais - Au calme, sans vis-à-vis - Terrasse - Petite copropriété - Place de parking - Une grande cave - Pas de travaux à prévoir - Exposé Est N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, je serais ravi de vous le faire découvrir ! --- Ce bien est proposé par Laëtitia DUCHAMP RIVAS - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Laëtitia DUCHAMP RIVAS, Tél. : 06 22 25 84 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial - 820 332 252 RSAC - LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 64.37 m² habitable. Le bien comprend 3 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2021 Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 532 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 260 € sur l'année 2024 (hors abonnements).