Appartement à vendre, Bordeaux (33)

Description

Situé dans le quartier résidentiel, familial et paisible de Caudéran, venez découvrir ce T3 de 69 m2 habitables, avec parking privatif et terrasses de 26 m2 (Lot noA104). Il se trouve au 1er étage de la toute nouvelle résidence Ora, composée de 17 logements, située au 87 Avenue du Général Leclerc, à seulement quelques minutes des établissements scolaires réputés Tivoli et Grand-Lebrun. Fort de son caractère familial, résidentiel et paisible, ce quartier séduit chaque année de nouveaux acquéreurs en quête de tranquillité et de proximité avec le centre-ville. La résidence Ora se trouve à proximité directe de nombreux services de proximité tels qu'une boulangerie, une pharmacie, une épicerie et un supermarché. Mais surtout, Ora ne se trouve qu'à 6 minutes à pied du Parc Bordelais. De plus, le quartier est relié à Bordeaux centre par le nouveau bus express G (arrêt Grand Lebrun) qui vous conduira directement à la gare Saint Jean. Les prestations de qualité du projet Ora : Résidence sécurisée premium proposant un ascenseur intérieur à ses résidents. Isolation de qualité avec double vitrage aux normes RT2012 et utilisation de matériaux biosourcés. Place de parking privées pour chaque logement avec ascenseur extérieur, et mise à disposition d'un local à deux roues sécurisé. Espaces de vie prolongés vers l'extérieur avec un balcon de 7 m2 sur rue et une terrasse de 19 m2 à l'arrière. Salle de bain moderne équipée d'un mobilier et de carrelage en partenariat avec Porcelanosa. Accès à un espace végétalisé privé à l'arrière de l'immeuble pour le confort et plaisir des résidents. Prix : 410 000 EUR direct promoteur Frais de notaire réduits : 2,5% du HT soit 8 542 EUR Exemption de taxe foncière pendant 2 ans Derniers lots Livraison immédiate Charges de copropriété : 128 EUR/mois Un autre T3 est également disponible au 4ème étage de la résidence : Lot A402 72,7 m2 465 000 EUR Contact : Stéphane BERNARD - 951 992 718 R.S.A.C. Bordeaux - tél : 06 81 62 02 07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques