Appartement à vendre, Aubervilliers (93)

Description

MAGNIFIQUE T3 DE 56 M² AVEC BALCON – PROXIMITÉ DE CENTRE D'AFFAIRES - 9 MIN DE CHÂTELET LES HALLES EN TRANSPORTS Au cœur d'un secteur hyper connecté et en plein essor aux portes de Paris, découvrez ce magnifique 3 pièces de 56,00 m² habitables au 1er étage de la Résidence Horizon Nord. Un emplacement d'exception qui fait du réseau de transports et de la proximité des grands pôle d'affaires un atout patrimonial imbattable ! UNE LOCALISATION HYPER CONNECTÉE -Transports au pied de chez vous : Accès direct au RER B (à quelques minutes à pied), à la Ligne 12 du Métro et à la future Ligne 15 du Grand Paris Express. Rejoignez Paris Gare du Nord en 4 min et Châtelet - Les Halles en 9 min ! -Au cœur des grands bassins d'emplois : À proximité immédiate de la Plaine Saint-Denis, premier pôle d'affaires du nord parisien, du Campus Condorcet et des sièges sociaux majeurs. -Lieux emblématiques & dynamisme : Voisine du célèbre Stade de France, du Canal Saint-Denis et de toutes les infrastructures sportives et culturelles de premier plan. -Vie de quartier pratique : Commerces, écoles, services et espaces verts accessibles à pied au quotidien. AGENCEMENT DU BIEN (T3 - 56,00 m² + Balcon) : -Entrée spacieuse (7,38 m²) avec emplacement pour placard/rangement. -Séjour / Cuisine lumineuse (22,35 m²) ouvrant sur l'extérieur. -Balcon privatif (5,37 m²) accessible depuis le séjour et la seconde chambre. -Chambre 1 (12,00 m²) spacieuse et confortable. -Chambre 2 (9,91 m²) idéale pour un enfant, des invités ou un espace de télétravail, avec accès balcon. -Salle de bains avec WC (4,44 m²) moderne et fonctionnelle. LES ATOUTS DU NEUF : -Frais de notaire réduits (~2,5 %). -DPE haute performance (RE 2020) : isolation renforcée et charges énergétiques maîtrisées. -Garanties constructeur 10 ans (aucun travaux à prévoir). -Éligible Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou opportunité d'investissement à fort rendement locatif. L’ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION : -Accès direct au lot au prix direct promoteur (0 € de frais d'agence). -Conseil sur mesure : étude de financement personnalisée et optimisation de votre projet. Contactez dès maintenant votre conseiller Manuel au 07.75.72.55.26 pour réserver ce bien, recevoir le dossier complet et étudier ensemble les opportunités du secteur !