Maison à vendre, Douvaine (74)

Description

Maison familiale 5 chambres avec appartement indépendant, grande terrasse et jardin Située à Douvaine, cette maison construite en 1970 développe environ 200 m2 habitables sur une parcelle de 780 m2. Elle bénéficie d'une configuration familiale généreuse avec 8 pièces, 5 chambres, deux salons et deux salles de bains. La propriété offre également un véritable atout avec la présence d'un appartement indépendant situé au niveau inférieur de la maison, permettant d'envisager différents projets selon les besoins : accueillir famille ou proches, créer un espace totalement indépendant ou encore disposer d'un potentiel locatif. De beaux volumes pour une vie de famille La maison propose une organisation fonctionnelle avec deux espaces salon, offrant la possibilité de créer différents espaces de vie et de réception. Les cinq chambres permettent d'accueillir confortablement une famille tout en conservant des espaces supplémentaires pouvant être aménagés selon les besoins : bureau, chambre d'amis, salle de jeux ou espace de télétravail. Les deux salles de bains complètent cette configuration et apportent un confort appréciable au quotidien. Un appartement indépendant aux multiples possibilités Situé au niveau inférieur, l'appartement indépendant constitue un véritable potentiel supplémentaire pour la propriété. Son indépendance permet de répondre à différents projets : logement pour un membre de la famille, espace pour un adolescent ou un proche, logement d'appoint ou possibilité d'envisager une mise en location. Cette configuration rend la maison particulièrement intéressante pour un acquéreur recherchant à la fois une résidence principale familiale et un espace supplémentaire indépendant. Un extérieur agréable La propriété est implantée sur une parcelle totale de 780 m2, comprenant notamment un jardin d'environ 200 m2. Une grande terrasse vient compléter les extérieurs et offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement apprécier le jardin. Une maison aux caractéristiques recherchées Construite en 1970, la maison bénéficie d'un chauffage électrique et affiche un DPE classé C, offrant ainsi une performance énergétique intéressante pour une propriété de cette génération. Douvaine, un emplacement recherché Située à Douvaine, la propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant au coeur d'un secteur recherché de Haute-Savoie. La commune offre un cadre de vie agréable, tout en permettant de rejoindre facilement les différents axes menant vers la frontière suisse et le bassin genevois. Une propriété familiale aux nombreux atouts Avec ses 200 m2 habitables, ses 5 chambres, son appartement indépendant, sa grande terrasse et son jardin d'environ 200 m2, cette maison présente une configuration particulièrement polyvalente. Elle conviendra aussi bien à une famille à la recherche de beaux volumes qu'à un acquéreur souhaitant bénéficier d'un espace indépendant offrant de multiples possibilités d'utilisation. Les points forts : Environ 200 m2 habitables Parcelle de 780 m2 Jardin d'environ 200 m2 8 pièces 5 chambres 2 salons 2 salles de bains Appartement indépendant Grande terrasse Chauffage électrique DPE C Construction 1970 Performance énergétique : 178 kWh/m2/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -