Maison à vendre, Sergy (01)

Description

NOUVEAUTÉ en exclusivité avec l'agence PAULME IMMO. En plein coeur de SERGY 01630, venez découvrir cette charmante maison de village, faisant partie d'une copropriété intimiste de seulement 3 lots, aménagée au sein d'une ancienne ferme gessienne rénovée à neuf en 2014. En triplex, elle développe une généreuse surface habitable de 131,60 m2, pour une surface au sol totale de 140,50 m2. Un bien atypique qui offre une véritable transition entre une maison et un appartement en limitant l'entretien, et où le charme de l'ancien a été soigneusement préservé : pierres apparentes, poutres, encadrements en pierre de taille et porte-fenêtre en arc de cercle se mêlent harmonieusement aux prestations actuelles. AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR Le rez accueille un hall d'entrée avec placard, puis une belle pièce de vie lumineuse donnant directement accès à une terrasse pavée, une cuisine de 21 m2, entièrement équipée et aménagée par MOBALPA, prolongée par une buanderie avec évier, un espace cellier et une mezzanine de rangement, ainsi qu'un WC séparé. De nombreux rangements ont astucieusement été aménagés pour parfaire ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un espace bureau ouvert ainsi qu'une belle suite parentale bénéficiant d'un magnifique dressing réalisé sur mesure et d'une salle d'eau avec double vasque et sèche-serviettes. Une salle de bains avec WC complète cet étage. Le dernier niveau est entièrement consacré à l'espace nuit et accueille deux belles chambres supplémentaires. PRESTATIONS & EXTÉRIEURS Elle bénéficie de prestations particulièrement appréciables : climatisation dans la suite parentale, menuiseries bois/aluminium triple vitrage, chauffage au gaz au sol au rez-de-chaussée et radiateurs aux étages, adoucisseur d'eau et fibre optique. La terrasse pavée dispose également d'un point d'eau et d'une prise électrique. Enfin, le bien est vendu avec deux places de stationnement sous carport en bois, ainsi qu'un espace de rangement extérieur privatif. ENVIRONNEMENT Situé au coeur du village, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet appartement réunit les avantages d'une maison et ceux d'un appartement, tout en étant dans une très petite copropriété avec un syndic bénévole. COMPLEMENT Lumineuse, spacieuse et pleine de caractère, elle constitue une belle opportunité pour une famille recherchant un bien unique. Entièrement reconstruite entre 2012 et 2014, elle répond aux normes actuelles. La dernière taxe foncière s'élevait à 1066 EUR. DPE classe C / GES classe C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (gaz, électricité) pour un usage standard : entre 881 EUR et 1191EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Un bien rare à SERGY, à découvrir rapidement avec PAULME IMMO.