Maison neuve à vendre, Saint-Fargeau-Ponthierry (77)

Description

Idéalement situé au cœur de Saint-Fargeau-Ponthierry, dans un secteur résidentiel recherché, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et agréable tout en restant à proximité des commodités, des établissements scolaires et des transports. Les commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, pharmacies et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes seulement. Le centre-ville de Saint-Fargeau-Ponthierry et ses commerces offrent un cadre de vie pratique et convivial. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de la maternelle au collège, ainsi que la présence de plusieurs infrastructures sportives et culturelles. La commune bénéficie également d'un environnement agréable, notamment grâce à la proximité de la Seine et de nombreux espaces de promenade. Côté transports, l'emplacement est particulièrement attractif : • Gare de Saint-Fargeau, desservie par le RER D ; • Gare de Ponthierry-Pringy, également desservie par le RER D ; • Réseau de bus desservant Saint-Fargeau-Ponthierry et les communes voisines, ainsi que des services de Transport à la Demande ; • Accès rapide à la D607 vers Fontainebleau, à la N7 vers Corbeil-Essonnes et Orly, ainsi qu'à l'autoroute A6 en direction de Paris et du sud de la France. La proximité de Melun, Fontainebleau, Corbeil-Essonnes et des principaux pôles économiques du sud de l'Île-de-France constitue un atout supplémentaire pour les actifs et les familles. La commune bénéficie également d'un cadre naturel privilégié avec les bords de Seine et des itinéraires de promenade à proximité. Maison construite en parpaing, équipée de volets roulants motorisés avec capteur crépusculaire, pompe à chaleur air/eau, enduit gratté, gouttières et descentes en aluminium anthracite, escalier bois… Avec Maison 7e Sens, construisez votre maison sur mesure grâce à un large choix d'équipements et de finitions design en option : menuiseries, carrelages, portes d'entrée, sanitaires… Demandez votre étude gratuite et personnalisée en contactant Maison 7e Sens Longjumeau au 01.64.47.22.01, agent mandataire Maison 7e Sens 106 051 410 R.C.S. Evry. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce terrain est proposé sous réserve de disponibilité et des autorisations de publicité de notre partenaire foncier au prix de 132000 € (hors droits d'enregistrement et frais de notaire). La maison, conforme à la réglementation environnementale RE 2020, est proposée dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), régi par la loi du 19 décembre 1990, au prix de 188459 €. Le prix indiqué est donné à titre indicatif. Il ne comprend pas les peintures, les revêtements de sol, les options, les frais annexes, les branchements et raccordements, qui restent à la charge du client. Les garanties de livraison et de dommages-ouvrage ainsi que les assurances obligatoires (responsabilité civile, décennale et professionnelle) sont incluses. Visuels non contractuels.