Maison à vendre, Argentine (73)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial ACTES & SENS - NOTAIRES, SAS vous proposent :Maison / villa à vendre - ARGENTINE (73220)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Nous vous proposons à la vente cette agréable maison individuelle construite en 2011, implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², dans un environnement calme située en bout d'impasse, sur les hauteurs de la commune de Argentine. D’une surface habitable d’environ 140 m², pour une surface au sol de 151 m², cette maison bénéficie d’une conception fonctionnelle et de volumes agréables. Le rez-de-jardin comprend un hall d’entrée, une pièce de vie particulièrement lumineuse avec séjour et salon cathédrale, ainsi qu’une cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d’une chambre, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’une buanderie. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement important. La maison présente de très bonnes performances énergétiques, avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Elle est par ailleurs équipée de 19 m² de panneaux photovoltaïques avec un contrat ENEDIS de vente de la production. Le chauffage est assuré par une double pompe à chaleur équipée d'un plancher chauffant et refroidissant. Un poêle à bois performant est installé dans la pièce principale. En partie basse du terrain, un garage indépendant à double accès, équipé de deux portes commandées, complète l’ensemble. Le niveau supérieur du garage offre également un espace atelier, particulièrement appréciable le bricolage. La propriété est proposée à la vente meublée et équipée, permettant une installation rapide et sans travaux d’aménagement particuliers. Par ses volumes, son terrain, ses équipements et son implantation sur les hauteurs d’Argentine, ce bien présente des caractéristiques recherchées sur le secteur et constitue une opportunité rare. Nous vous invitons à prendre contact avec notre étude afin d’organiser une visite et de découvrir les qualités de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez notre Service Transaction- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 07.57.17.52.41- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude ACTES & SENS - NOTAIRES, SAS - Notaires à Chambéry - N° SIRET : 38303271100020- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.