Villa à vendre, Vidauban (83)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial BERS VIDAUBAN, SAS vous proposent :Villa à vendre - VIDAUBAN (83550)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Votre étude notariale BERS à Vidauban vous propose en exclusivité cette maison située dans le quartier recherché de l'Escarayol, à Vidauban. Au calme, dans un environnement résidentiel verdoyant et privilégié, cette propriété offre un cadre de vie agréable et surtout un beau potentiel d'aménagement.Édifiée sur un terrain clos de 530 m², cette maison à rafraîchir séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale à Vidauban, avec des volumes intéressants, des extérieurs et un espace indépendant.Au rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un garage, d'une cave et d'une chambre, offrant un espace pratique et facilement exploitable au quotidien.Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon et une salle à manger. Ces pièces de vie bénéficient d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement des extérieurs.Ce niveau comprend également un placard, un dressing, un WC ainsi qu'une buanderie.À l'étage, l'espace nuit se compose notamment d'une suite parentale avec deux terrasses, d'une salle de bains et d'un WC. Une seconde salle d'eau reste à transformer, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire adapté à vos besoins.La propriété dispose également d'un studio indépendant avec accès à la maison et à la terrasse.Il comprend une entrée, une cuisine, un dressing, une salle de bains ainsi qu'une pièce principale.Cet espace indépendant constitue un atout particulièrement intéressant pour accueillir famille ou amis, loger un proche, aménager un espace professionnel ou envisager un projet locatif.Les points forts de cette maison à Vidauban :-Exclusivité- Quartier des Vallons- Environnement calme et résidentiel- Terrain clos de 530 m²- Maison à rafraîchir offrant un beau potentiel- Garage- Cave- Terrasses- Chambre au rez-de-jardin- Suite parentale- Studio indépendant- Nombreuses possibilités d'aménagement- Idéal pour une résidence principale, une famille ou un projet avec espace indépendant Une maison à découvrirGrâce à son emplacement, son terrain, ses volumes et son studio indépendant, cette maison offre une configuration rare et de nombreuses possibilités d'évolution.Prix de vente : 350 000 €Honoraires de négociation inclus : 5 % TTC à la charge du vendeurDPE : Classe B – 77 kWh/m²/anGES : Classe A – 3 kg CO₂/m²/anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMentions légales :Office Notarial BERS13 & 15 avenue Wilson – 83550 VidaubanSIREN : 334 595 10- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.60.45.86.17- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude BERS VIDAUBAN, SAS - Notaires à Vidauban - N° SIRET : 33459510500019- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.